Es un acuerdo verbal o escrito entre dos o más personas con
capacidad, mediante el cual se obligan a dar, a hacer, o no algunas cosas.
Los elementos que van en un contrato son los siguientes:
- Identificación de las partes, quien interviene en el
contrato.
- Las cláusulas del contrato; es decir, los aspectos en que se
pone de acuerdo.
- Lugar, fecha y firma de los contratantes, también de los
testigos o garantes si los hubiere.
Contrato de
Arrendamiento
Entre el señor
__________________________que en adelante podrá ser llamado “el arrendador” y
el señor _______________________________ que en adelante podrá llamarse “el
arrendatario”, celebran el presente contrato de arrendamiento, de conformidad
con las clausulas siguientes:
Primera:
El señor ______________________ que en adelante
podrá ser llamado “el arrendador” y el señor _________________________ que en
adelante podrá llamarse “el arrendatario”, celebran el presente contrato de arrendamiento, en
conformidad de las clausulas siguientes:
Segunda:
El señor ____________________es propietario de la
casa situada en ____________ de esta ciudad.
Tercera:
El señor
____________________ declara que ha recibido el local de arrendamiento, a su
entera satisfacción, para dedicarlo a ____________ y se obliga a pagar al
arrendador o a quien sus derechos representen.
Cuarta:
el arrendatario declara que el arrendador le ha
entregado y que ha recibido en perfecto
estado e funcionamiento, todas las dependencias del local arrendado, así como
todas las instalaciones de agua, luz, servicios higiénicos, que son los
siguientes:
______________________________________________________________________________________________________________y
que se obliga entregarlos en el mismo perfecto estado que los recibe, o pagar
su valor en caso de pérdidas, destrucción de los mismos, salvo el deterioro
producido por el uso y goce de la casa. También declara haber recibido ________
llave que corresponde a ____________________.
Quinta:
El plazo de este contrato e de ______________ años
que comenzara a correr desde la fecha de su suscripción del presente contrato y
termina ______________________.
Sexta: El arrendatario no puede hacer ninguna mejora en el local
arrendado, sin consentimiento expreso del arrendador y en todo caso, quedará en
beneficio de arrendador cualquier mejora que hiciere, sin que tenga éste que
pagar suma alguna.
Séptima: El arrendatario queda expresamente prohibido a subarrendar el local
arrendado o traspasar sus derechos. Así como tampoco podrá darle otro uso o
destino al local de él convenido.
Octava: Comparece también a firmar el presente contrato el señor
________________ en calidad de garante o deudor solidario de arrendatario señor
______________ y deja constancia que se obliga a todas y cada una de las
estipulaciones del presente contrato y especialmente a responder por el pago de
las pensiones de arriendos; y por las instalaciones e implementos a que se hace referencia en la
cláusula tercera para cuyo efecto hace de deuda ajena, deuda propia, renunciando
las excepciones que pueda favorecerlo. Esta garantía subsistirá por todo el
tiempo que el arrendatario ocupe el local, de modo aunque este fenezca por
haber terminado el plazo de arrendamiento, la garantía subsistirá hasta que el
arrendatario señor ____________________ entregue el local completamente
desocupado el arrendador.
Novena: El arrendatario y su garante, renuncian a domicilio, dominio y
vecindad; se sujetan a los jueces competentes
de la ciudad de ______________ Para constancia y aprobación de lo expuesto,
firman el presente contrato por duplicado el señor _________________ como
arrendador. El señor _________________ como arrendatario; y el señor
________________ como garante.
_____________________ ____________________ ARRENDADOR ARRENDATARIO GARANTE
